三四线城市房产回暖 二线家电企业或受益（附股）

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证券时报网络。3月16日，

今天，国家统计局发布了房地产行业的数据。2017年1月至2月，商品房销售面积同比增长25.1%。考虑到一、二线热点城市相继出台限购政策，全国商品房销售数据的大幅增长应主要来自四线城市。

据浙商地产团队初步预测，2017年1月和2月，一、二线城市商品房销售面积同比增长-40%/-35%，四线城市同比增长超过87%。四线城市商品房销售数据大大超出预期。

通过观察住宅销售和家电销售的数据，我们可以发现房地产销售和家电销售之间存在一定的相关性。家用电器的消费需求主要包括家装需求和升级需求，其中，装修带来的家用电器消费，尤其是传统家用电器(电视、冰箱、洗衣机等)。)占主导地位。因此，随着房地产交易量的增加，消费者对家装家电的需求将会增加，而家电的消费将会上升。相反，它会对家电消费的增长产生一定的负面影响。

就具体投资目标而言，浙商证券分析师认为，作为房地产后周期产业链之一，家电行业有望充分受益于四线城市商品房销售的大幅增长，尤其是装修物业实力最强的厨房电器子行业和消费市场渠道布局成熟完善的二线龙头企业。

投资者可以关注:

浙江美达:作为综合炉灶行业的领导者，公司拥有1000家经销商和3000个终端，主要分布在四线城市；

Supor:得益于过去10年里4万个终端的布局和95%的县级以上城市覆盖率，公司在四线城市的收入增长率一直保持在20%以上，高于行业水平；

Vantage shares:运营治理持续改善，产品结构改善，终端平均价格上涨，销售渠道结构调整，预计业绩增长率将超过预期；

海信科龙:基本面见底，盈利稳步提升；

万和电气:稳定增长和低估值，成立关联公司促进渠道下沉，多元化销售渠道带来新的业绩增长点。

(证券时报新闻中心)

来源：荆州新闻