因新政付不起首付算违约吗 北京购房一族最害怕的事情

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首付款是购房时按全国比例首次支付的最低比例资金。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于这个数额，其余的是从银行借的。从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，对于购买建筑面积小于90平方米的自住住房的人，仍实行20%的首付比例。

因为新政不能支付首付，这是违约吗

3月17日晚，在拥挤的地铁6号线，北京楼市新政成为许多返乡上班族讨论的话题。

一位30岁的妇女声音略显沮丧，在电话的另一端对人说:“昨天刚签的合同交了几十万的定金；如果首付不均匀，你能拿回首付吗？”

那位女士挂了电话后，一个一直在手机上看新闻的男人拍了拍她说:“其他地方有按揭吗，是两套吗？”

这位女士摇摇头。“我不知道。据说是这样的。”

新政似乎打乱了许多交易公司的计划。

3月17日下午，北京市住房和城乡建设委员会等部门联合召开新闻发布会，宣布从3月18日起，以“还房还贷”为核心内容，对北京市房地产市场进行调控和升级。

也就是说，如果居民家庭在本市拥有一套住房，在本市没有住房，但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住住房的首付比例不低于80%。

这就意味着，一些可以用第一套房买房的人，比如在北京用贷款买了房子，卖了又买，需要实行第二套房政策，首付比例从35%(普通住房)或40%(非普通住房)提高到60%(普通住房)或80%(非普通住房)。

传言已久的北京楼市新政终于落地，但当天，政府部门没有进一步解读新政。例如，如果有抵押在另一个地方买房子，它被认为是两套，这使许多人希望政策的锤子不会击中他们的头时，他们有疑问。

3月17日，签了合同的吴先生在网上面对面地签了合同，签了合同但没有在网上签的王女士，以及在一系列名单中的曹先生，他们都担心卖方会因为违反新政而不卖房子，他们都担心北京如此严格的新政会不会影响他们自己的购房过程。

来源：荆州新闻