【财讯】中国投资者半年花610亿元在美买楼 已超去年总和

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中国投资者半年花了610亿美元在美国购买了大楼，超过了去年的总和

资料来源:参考消息网

由房地产开发商scott rechler主导，包括中国生命在内的风投基金会投资16.5亿美元收购了位于纽约第六大街1285号的曼哈顿办公楼。

参考消息网5月29日报道，由房地产开发商scott rechler主导，包括中国生命体在内的风投基金会以16.5亿美元收购了位于纽约第6大街1285号的曼哈顿办公楼。

美国《华尔街日报》网站5月25日报道，今年美国商业房地产销售放缓，但中国投资者依然在这个市场投入资金。

根据交易追踪机构real capital analytics的数据，中国资本公司今年前完成，进行中的美国商业房地产收购交易达47件，交易总额达93亿美元(约610亿人民币)。 这意味着中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家，同期加拿大投资者在美国购买房地产的交易总额为42亿美元，不到中国投资额的一半。

对此，去年全年的中国投资者完成了71件美国商业房地产交易，交易总额为60亿美元(约394亿人民币)。

据报道，随着过去一年中国经济增长率的下降，中国投资者的海外投资规模急剧增加。 解体者认为，在国内市场急剧变动的情况下，中国投资者希望通过海外投资来维持财富的价值。

real capital高级副总裁科斯特罗说，中国投资者投资西方市场安全资产的资金正在增加。

华尔街日报(英语)援引相关人士的话说，在最近的高调交易中，中国人寿保险股份有限公司上周购买了位于纽约第六大街1285号的曼哈顿办公楼。 具体的参加率不详。 由房地产开发商scott rechler主导，包括中国生命在内的风投基金会投资了16.5亿美元，收购了这座建筑面积为180万平方英尺(约16.72万平方米)的办公楼。 这栋办公楼的租户包括UBS集团和宝比斯律师事务所。

rechler说，公司rxr realty llc可以说服UBS更新租赁直到2032年，从而吸引了组织投资者的参与。 UBS占了该办公楼一半左右的空间。 其他投资者密切注意购买这栋写字楼，如果UBS状况不稳定，特别是出现市场停滞的迹象。

rechler说，其他投资者的热情受到了打击。

即使房地产交易活动总体停滞，中国投资者依然流入美国房地产市场。 real capital表示，每年4个月，投资者购买总额为1359亿美元的商业房地产，低于去年同期的1714亿美元。

在整体交易活动放缓的背景下，商业房地产的牛市有时持续了6年。 多个投资者退场是因为他们认为2009年以来稳步上升的商业房地产市场的价值可能开始平坦化，进而开始下降。

但是亚洲、中东和其他地区的买家的热情一般比美国国内的投资者高。 许多这些买家渴望资产的多样性。 另一个人担心本国国内的风险。

美国财政部考虑到透明度，要求在线贷款平台采用明确、一致的新闻披露规则，使借款客户和出资人能够正确理解。 对借款人来说，清楚表现年化借款价格。 对投资者来说，是借款项目本身的风险揭示和根据借款项目集合证券化资产包的风险揭示。

市场清算是必不可少的，而且进展得越快，损失就越轻。 2008年没有发生的事件，现在必须想办法。 这个清损，对无力偿还债务的公司家来说真的很痛，但对放任何钱都无法回收的金融机构来说，应该更难。

从对股票市场的影响来看，现在国内股指的表现受到汇率水平扭曲的影响，资金自信不足，进入市场活跃。 如果美元不增资，不能停留在6月份，对中国股票市场有好处，有助于股价上涨。 但是，如果联邦储备系统在6月增资，对中国股票市场将相当不利。

华谊兄弟走下坡路是从年王中军收集大量现金开始的，净利润增长率简直是连年下跌，到了年，通过投资和政府补助金支持企业利润的增长率，规模大的电影业务利润率明显有走下坡路的趋势

来源：荆州新闻