【财讯】湖南去年住宅均价排名中部6省末位 长沙房价同比涨6%

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省住厅、省统计局每年通报房地产市场形势

湖南住宅平均价格是中部六省的最低

长沙市商品房销售平均价格为每平方米8656元，同比上涨6%

湖南日报记者陈淦璋

通讯员彭肇武

3月25日，省住宅、城乡建设厅、省统计局发布了“年湖南省房地产市场形势通报”(以下简称“通报”)。 年全省房地产市场继续调整，商品房销售面积下降，房地产贷款增长率放缓。 但是房地产开发投资依然迅速增加，房价基本稳定，市场总体稳定。

办公楼、商业营业用房间的销售面积明显下降

据《通报》显示，年全省商品房销售面积为9103.5万平方米，比去年同期减少1.5%，连续12个月减少，增长率比去年同期下降9.8个百分点。 全省商品房销售额5577.99亿元，比上年同期增加4.2%，增长率比上年同期下降15.8个百分点。

其中全省住宅销售面积为8073.25万平方米，增长0.9%。 办公楼的销售面积为114.21万平方米，下降了15.9%的商业住宅的销售面积为613.6万平方米，减少了11.9%。

长沙市商品房销售面积2334.86万平方米，比去年同期减少2.4%，增长率比去年同期下降8.3个百分点。 商品房销售额为2021.08亿元，比上年同期增加3.5%，增长率比上年同期下降9个百分点。

全省9个市州实现了商品房销售面积的增加，前3个市州是张家界市、常德市、衡阳市，跌幅最大的3个市州是株洲市、怀化市、永州市。

全省房价温和上涨，住宅平均价格位于中部六省的最低位

据《通报》报道，年全省商品房销售平均价格为每平方米6127元，同比上涨5.7%，保持温和上涨。 其中，新建商品住宅平均价格为每平方米5848元，比上年上涨6.9%，住宅平均价格位居全国第27位，中部六省最后。

长沙市商品房销售平均价格为每平方米8656元，同比上涨6%。 年12月，长沙市新建商品住宅平均价格为8226元，比上年同期增长4.5%，比上个月增长1%，比上个月增长0.6个百分点。 房价上涨幅度快的有永州市、怀化市、张家界市、娄底市。

年全省完成房地产开发投资4445.47亿元，同比增长12.7%，连续33个月保持10%以上的增速，但最近8个月增速有回升趋势。 其中，长沙市完成房地产开发投资1668.4亿元，同比增长11%，张家界市、娄底市、怀化市投资增长较大。

瘟疫对楼市的影响有限，长沙下一阶段的市场和房价总体平稳

据《通报》报道，继续定位为“不炒住宅”，下一阶段全省商品房销售面积将持续下降，房地产开发投资增长率将下降，商品房价格整体趋于稳定3个趋势。

在管制政策的持续作用下，全省房地产市场预计将继续调整，总体呈下降趋势。 另外，受新冠引起的肺炎疫情的影响，房地产市场的销售暂时疲软，但随着疫情逐渐控制，市场的诉求逐渐释放，市场销售稳定，先抑制后呈现扬势。

在房价方面，长沙市经济快速发展状况良好，受益于人口净流入的影响，市场和房价总体平稳。 三四线城市特别是人口净流出城市的房地产市场因疫情面临着考验。 另外，受棚户区改革规模、货币化配置规模下降、城市人口增长缓慢等因素的影响，住宅诉求减弱，市场下跌。

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来源：荆州新闻