【财讯】北京房产中介一个月难成1单 劝业主降价不然没人看房

本篇文章1270字，读完约3分钟

北京商品房的价格涨幅很难回到经纪人一个月内签一张

资料来源:京华富媒体

“不想想，经纪人还是不来”。 端午假期的3天里，市民杜先生的手机一句话也没响，没有经纪人的连续“夺命呼叫”，静静地度过了端午。 面对成交价格上涨、成交量下降、不乐观的二手楼市，经纪人在这个端午假期也不再以房间为主业，上班的经纪人变少，拍照的经纪人变多了。

端午节没有“骚扰”的电话

最近看房的杜先生打算在房价下降时买小户型刚要一族，使用最近出现的语言是在北京工作了几年但没有房间的新北京人。 端午假期的三天里，经纪人刘先生反复向杜先生推荐不到两年的居室。 “改装新户型方正，业主说想让价格，建议我购买。 ”。 据经纪人介绍，这所房子的老板估计350万元，但由于不到两年就有税金，预计能说330万元。

但是杜先生对这套房没有感冒。 “虽说是330万元，但加上税金超过了340万元。 从现在的报价来看不便宜。 ”。 对经纪人刘先生的推荐，杜先生婉言拒绝。 但是，从上周六开始，对方就不气馁地每天给她打电话、发邮件，多次要求她买这所房子。 “星期六还打了好几次。 我赶紧说，没有时间马上过节考虑这个套房。 过节后再做。 他本以为会继续打，但从28日开始，真的没有烦我”。

“经纪人也会去过节吧”本来没事的话就用wechat给杜先生推荐房源的经纪人，但是三天没有发任何消息，wechat朋友圈也很沉默。

九点开门上班的还不到一半

“节日不休息！ ’多年来，越是假日越忙被视为中介领域的惯例，经纪人也希望在买方卖方不上班的时候中介一些交易。 但是，在这个端午假日，多个经纪人变成了“欢乐节”。

昨天上午9点，中介店开业时，记者访问了潘家桥地区的三家连锁中介店。 第一家店9点到5分钟过去了，在店前面的接待处，三个座位上只有一位女经理低头发呆。 第二家店人气很高，前台接待处只有一个座位，工作的经纪人也只是盯着电脑屏幕，偶尔经纪人从店内走到街边聊天。 第三家店是最受欢迎的店，前台接待处坐了三个人，但是店的座位只坐了一半，工作日排着满店门口的电动车，昨天上午围着小拐角。

在经理微信朋友的社团里，没有人谈论婚礼，发运动会的照片，像往常一样泡鸡汤，和工作有关的事件。

停下楼市劝经纪人

根据国家统计局的最新数据，4月份北京新建商品房价比上个月上涨幅度比3月下降了0.2个百分点，二手房价格比上个月上涨停止了。

“比起价格，二手房市场成交量的反应更明显。 ”。 根据中介机构的监测数据，截至3月，北京二手房日平均上网本量在下降通道。 具体来说，3月份的日平均网签量突破了800套，4月份的日平均网签量下降到了600套以下，进入5月份，日平均网签量又下降到了300套左右。

上网本的下降带来了经纪人促进买卖交易难度的增大。 “3月可能一天能成交2件，现在一个月能签一件就好了”北大悦城附近的经纪人告诉记者，现在他们每天做得最多的事件是建议业主降价。 不降价就没人想看房，没人看房自然卖不出去。 “我告诉业主，人要跟上形势，即使下降5万元、10万元，售价也不亏。 ”。

据北京晚报报道

来源：荆州新闻