【财讯】重庆紧急通知限制开发商涨价：提供理由不充分不能调价

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资料来源:澎湃情报

1月7日，重庆新闻网报道，对比最近个别楼盘擅自涨价现象，重庆市国土房管理局已经发出了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，下一步是四个方面，通过三项措施严格提高房价

前几天，重庆房管局刚回应了楼市炒房现象。

1月6日，重庆市国土房管理局相关负责人通过重庆新闻网表示:“最近我市商品住宅市场总体平稳，下一步是加强市场研究判断，及时发布市场消息，吸引大众理性购买住房，搞好政策储备，我国

当天，据《北京晨报》报道，连续两周重庆新建商社成交全部超过万套，买家小组飞赴重庆购买房子。

据重庆新闻网报道，重庆市国土房管局根据市委市政府维持房地产稳定健康和快速发展的要求，切实履行房地产市场监督管理责任，日前发布了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。 《通知》包括严格的预售计划备案、加强备案价格审查、严格的预售计划变更、严格的预售计划执行四个方面的复印件。 下一步是从以下三个方面牢牢抓住相关业务的执行。

一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。 开发公司按照“通知”的规定，在申报“重庆市商品房项目预售方案”时，正确填写住宅的开盘销售价格(与建筑平均价格配套内平均价格)、明确的价格构成(包括土地收购价格、建安价格、运营价格及税金等)，并填写二 各区房地产市场监督管理机构严格审查申报备案价格，申报价格明显与市场不一致，超过价格的，要求公司证明定价理由，指导开发公司合理定价。 预售价格备案后，开发公司必须按规定执行。 调整预售价格，必须提供价格调整的依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。

二是严格规范销售行为。 写明要求开发公司在销售现场公开商品房预售许可证的土地权利属新闻的不动产票预售商品房涉及不动产抵押新闻的预售资金监督管理银行和监督管理账号等。 各预售商品房必须标明正价，夹克内的建筑面积和价格、建筑面积和价格。 严禁通过预约、预约、编号、发卡等方法收取或变更存款、订金等费用。 严禁用捆绑销售和附加条件等限定方法强迫购买者价格商品和服务。 严禁发表捏造和虚假消息提高房价等。

三是进一步加大执法力度。 各区房地产市场监督管理机构加强日常巡逻和暗中访问，提高监督管理力度，确保开发公司严格执行预售方案，严格调查销售过程中的各种违法行为。 就违规公司进行协商，责令改正。 对于拒绝整顿改革的公司，按照《重庆市城市房地产交易管理条例》等法律法规，采取项目网上合同暂停、交易登记暂停、资产转移登记手续处理暂停、商品房预售许可证失效等措施。 未按规定公布价格，正牌价格或者虚假广告推广对外销售的，市国土房管理局与价格主管部门或者工商部门依法进行调查。 然后计入房地产信用文件，向土地、税收、金融等相关部门通报相关消息，限制其土地购买、金融信用等活动，对房地产公司的违法行为保持高压态势。

来源：荆州新闻