7月份首套房贷款平均利率最低十大城市出炉

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虽然武汉等四个城市处于房贷利率的“高纬度地区”，但从全国平均水平来看，首套房贷利率的增速已经放缓。

据荣360统计，今年7月，我国首套住房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，比6月份上升0.53%；与去年7月第一笔住房贷款的平均利率相比，它提高了13.63%。在平均首付利率最低的前十大城市中，有三个一线城市上榜，即上海、北京和广州。

首套住房贷款利率

上升15%，成为主流

在荣360调查的35个城市中，7月份上海首笔房贷平均利率最低，为5.16%，相当于基准利率上调了5.3%；武汉的最高利率为6.35%，相当于基准利率上升了29.6%。

具体来说，在全国533家银行(分行)中，146家银行首套住房贷款基准利率上升了10%，比上个月下降了23个百分点；173家银行的基准利率上升了15%，比6月份上升了9个百分点；115家银行实施基准利率上调20%，下调1个百分点；28家银行实现基准利率上调25%，增幅3；25家银行的基准利率上升了30%，增幅为9。

国家抵押贷款利率仍在上升，但环比增幅正在缩小。利率上升15%，逐渐成为市场的主流。增长超过25%的银行比例正在逐渐增加。荣360指出，在过去的一年中，第一套住房贷款和第二套住房贷款的利率分别比上个月提高了2.47%和1.27%，比上个月提高了0.45%左右。

“北上广”在名单上

平均利率最低的前十名

根据荣360的数据，在平均首付利率最低的前十个城市中，有三个一线城市上榜，分别是上海、北京和广州。

其中，2018年7月，上海和北京首套住房贷款平均利率分别为5.16%和5.47%，与6月相比没有变化；广州首笔住房贷款的平均利率为5.55%，较6月份下降了0.36%。

以北京为例，在荣360监控的30家银行中，22家银行执行了10%的基准利率上调，5家银行执行了15%的基准利率上调，2家银行执行了20%的基准利率上调，还有一家银行停止了放贷。对于第二套，28家银行实施了20%的基准利率上调，而另一家银行实施了30%的基准利率上调。

根据《证券报》记者走访北京多家银行和房地产中介的情况，第一套房贷款利率普遍高于基准利率10%，第二套房贷款利率高于基准利率20%。

北京市海淀区的一位房地产经纪人告诉记者:“的确有银行第一笔房贷利率大幅上升或贷款被停止的情况，但我们将根据合作银行的实时贷款利率和贷款周期，为客户提供最低的利率和最快的贷款选择。一般来说，买家可以申请最低利率，只要资格没有问题。”

除上海、北京和广州外，厦门、昆明、乌鲁木齐、福州、大连、太原和长春也是首套住房贷款平均利率最低的10个城市之一。

据《证券日报》记者的不完全统计，在首套住房贷款平均利率最低的10个城市中，除了上海的贷款利率有所下调外，其他城市的首套住房贷款都执行了基准利率或提高了10%左右。

以厦门为例，目前四大国有银行和招商银行(600036，股票咨询)(港股03968)的首套房贷利率都是基准利率，少数银行的首套房贷利率上升了10%-15%，一些股份制银行的首套房贷利率更高，比基准利率高出30%。

以福州为例。目前，许多国有银行首套住房贷款的基准利率已经上调了10%。一些银行上月将首笔住房贷款的利率从10%调整至15%，一些股份制银行的浮动程度更高，达到30%。

以太原市为例，目前，两家国有银行的首套住房贷款基准上升了10%，一些大中型银行上升了15%。其中，在上涨了10%的银行中，一些银行工作人员表示，“每个分行的额度也影响最终利率，上限是10%。”

值得一提的是，从去年下半年到今年年初，受限购等因素的影响，许多城市的购房者都排起了长队。经过半年的市场降温和消化，目前紧张的抵押贷款额度有所缓解。

省会城市一家国有银行的工作人员表示:“虽然抵押贷款利率有所提高，但与以前相比，抵押贷款额度没有那么紧，排队现象大大缓解，贷款利率也相当快。”

来源：荆州新闻