二季度信托规模业绩双双下滑 地产信托业务增长势头不可持续

本篇文章1794字，读完约4分钟

⊙记者金主编

根据中国信托业协会发布的最新数据，信托行业的资产在第二季度继续下降。业内人士表示，在新的资产管理法规和一系列监管政策的共同作用下，信托公司的规模和效率都有所下降，但与此同时，信托公司被迫转型并积极管理，使得信托资产结构不断优化。

同时，鉴于近期房地产信托业务监管口径的变化，一些信托业人士预测，未来房地产信托业务的发展可能会放缓或成为新的变数。

信托资产环比下降1.34万亿元

数据显示，2018年第二季度，信托行业的资产规模较第一季度再次下降。截至今年第二季度末，信托业资产余额为24.27万亿元，较第一季度末的25.61万亿元下降1.34万亿元。这是自2010年季度统计数据发布以来，信托资产规模首次持续下降。

统计显示，从信托资产的季度同比增长率来看，这一数据从2017年第四季度开始下降，最近三个季度的增长率分别为29.81%、16.60%和4.88%。据中国信托业协会特约研究员于今介绍，从环比增速来看，信托业资产管理规模相对稳定下降，今年前两个季度分别下降了2.41%和5.25%，波动不大，总体呈稳步下降趋势。

贺金玉认为，信托资产规模的持续下降与宏观经济和监管环境密切相关。“今年上半年，宏观经济增速稳步放缓，第一季度国内生产总值增速为6.8%，第二季度为6.7%；信托资产的增长率与国内生产总值的增长率有很高的相关性。自2013年以来，两者的相关系数达到0.87，变化趋势基本保持不变。”与此同时，于今指出，从今年上半年开始，信托资产增速下降不仅受到国内生产总值增速放缓的影响，还受到监管政策的大力出台和监管力度的不断加强的影响。

统计数据还显示，2018年第二季度，新增单一基金信托的比例从上一季度的37.81%下降至35.30%，而新增产权信托的比例从上一季度的30.66%上升至33.47%。何金玉分析，新信托财产的结构性变化反映了监管政策和监管的不断加强，基于单一信托的渠道业务受到监管和约束；另一方面，资产证券化等业务得到大力推进，使得产权信托发展迅速，反映了第二季度新信托结构的优化和信托业务发展质量的提高。

该行业的整体经营业绩已经下降

与此前公布的上半年信托公司业绩一致，今年第二季度信托行业整体经营业绩也出现下滑。据信托业协会统计，就营业收入而言，第二季度全行业实现新增营业收入269.96亿元，同比下降3.94%，也是2016年第四季度以来的最低水平。

从利润总额来看，第二季度全行业新增利润总额为192.38亿元，同比增长率也下降了8.16%，超过了营业收入的降幅。

何金玉认为，虽然今年整个信托业的经营收入和利润总额的累计值比第二季度的新增值下降得少得多，但如果今年第三和第四季度信托业的发展效益不能明显提高，行业的年收入和利润水平可能会出现“双下降”的格局。

风险水平有所提高，房地产信托可能放缓

从风险资产规模和风险项目数量的变化来看，2018年第二季度信托行业的风险水平有所上升。一是风险资产规模继续扩大，二季度末达到1913.03亿元，为2015年以来最高，比一季度末增加421.71亿元。自2017年第四季度以来，这一数据已连续两个季度增长。

二是风险项目数量大幅增加。截至第二季度末，共有773个风险项目，比第一季度末增加了114个。

今年以来，房地产信托业务脱颖而出，成为未来风险可能聚集的领域。据中国信托业协会统计，2018年第二季度，房地产行业信托资金配置规模为25072.49亿元，较第一季度的23710.76亿元增加1361.73亿元，信托资产占比由10.99%上升至12.32%。第二季度，房地产信托新规模总计4280.73亿元，占信托新规模的18.31%，比第一季度增长3.5个百分点。

8月下旬，部分地区的信托公司接受了监管窗口的指导，要求其审慎开展房地产信托业务。然而，大多数信托公司的房地产信托业务仍在正常发展。

有信托业人士表示，从第二季度房地产信托业务持续增长的趋势来看，结合此前监管部门对部分信托公司的窗口指导，这是监管方向发生变化的信号。“目前，政府遏制房地产泡沫的决心不容忽视。房地产信托业务的持续增长可能导致房地产行业的行业风险过度集中。”一家信托公司的研究员袁奇伟说。

袁奇伟预测，房地产信托业务的持续快速增长是不可持续的，三季度后房地产信托项目将萎缩，未来房地产信托业务可能放缓。

来源：荆州新闻