二线城市房价抬头 调控政策或再升级

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6月份，全国房价保持稳定，一线城市房价保持稳定，三线城市房价上涨趋势得到抑制，但二线城市房价同比环比上涨。分析师预计，一些二线城市，尤其是之前房价较高的城市，将在第三季度继续收紧调控政策。

昨天，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。在70个城市中，有63个城市的新房价格逐月上涨。

据统计局统计，6月份全国70个大中城市新建商品房算术平均价格环比上涨1.1%，比5月份上涨0.31个百分点，同比增幅略升至5.8%。

“从70个大中城市的房价来看，房价总体上是比较稳定的。”国家统计局发言人毛胜勇早些时候在国务院办公室的新闻发布会上说。

中原地产分析师张大伟认为，4月至6月是房地产市场惯常的旺季。根据目前的市场情况，房价在7月上半月有所下降，随后的价格上涨预计将被抑制。

今年以来，四线城市房价持续上涨，一些热点城市面临更大的上涨压力。然而，根据最新公布的数据，这种情况已经改变，三线城市的上升趋势受到抑制。

统计局的数据显示，6月份，35个三线城市新建商品房销售价格同比上涨6%，环比上涨0.7%，与上月持平。

二线城市已经成为主导全国房地产市场的主要力量。数据显示，6月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.3%和4.6%，环比分别上涨0.9和0.2个百分点；二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨1.2%和0.7%。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，二线城市房地产市场复苏的客观条件是，随着预售许可证审批的加快，开发企业加快推进，价格上涨与房地产市场的套利投机有关。她预测，今年下半年商品房销售可能会再次出现分化

6月底，7个部门联合发布了房地产市场整顿行动计划。30个入选城市均为房价涨幅较快或潜在上涨压力突出的热点城市，旨在打击房地产投机，同时应对交易混乱。

张大伟认为，自7月份以来，全国许多城市都采取措施整顿房地产市场，现在已有23个以上的城市出台了各种房地产调控政策。预计各地将继续出台相关监管政策。

易居研究所研究员詹一凡表示，这七个部门最近联手治理了房地产市场的混乱局面，没有对房地产市场进行炒作。预计一些二线城市，尤其是之前房价较高的城市，将在第三季度继续收紧政策。

毛胜勇指出，下一步要从供给方面进一步努力，包括加快房产税相关政策措施，实现多主体供给和多渠道保障，加快落实租售权等一系列配套政策，加快长效机制建设，更好地促进房地产稳定健康发展。

来源：荆州新闻