13天22省市行动 下半年楼市开启严监管

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分析师认为，房地产政策密集出台的核心原因是一些城市的房价波动。虽然一线和二线热点城市的房价依然稳定，但四线城市的房价却在波动。“房价的每一次上涨，都是今年上半年房地产市场调控政策最为密集的最重要原因。房地产调控方向不变，稳定仍是大势所趋。”他说。

自6月28日起，住房和城乡建设部等七部委决定联合开展专项整治行动，治理30个城市的房地产市场混乱局面，许多地方相继采取措施打击房地产投机，稳定市场秩序。《证券时报》记者梳理了统计数据。从6月28日至7月10日，13天内，长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临沂、宁德、陕西、福建、广东、河南、浙江等省采取了行动

从地方调控措施的内容来看，主要措施是抑制投机性购买和整顿市场秩序。6月28日，在住房和城乡建设部等7个部委下发专项行动通知控制市场混乱的当天，30个城市中的3个城市采取了行动:重庆发出了稳定房地产市场的“组合拳”；武汉发布了一项新规定，只需要优先考虑住房选择；长沙迫切需要“修补”以前的人才落户购房政策，要求不受购房限制的人才至少要有博士或更高的职称。7月，昆明率先出台限购、预售监管、严查市场违规等监管政策；上海进一步限制企业购买商品房；武汉市实施二手房网上挂牌，确保挂牌信息真实透明；宁波发起全面整治网络房地产中介；佛山市将整顿房地产市场的四种混乱，重点打击投机性房地产投机；厦门出台文件，遏制投机性房地产投机，同时将整顿市场秩序与重拳出击；大理市下发文件，坚决防止“炒房”查处，严厉打击非法销售等突出问题；唐山市4个部门联合开展专项行动，依法严厉打击房地产领域的违法犯罪活动；宁德市发布文件，加强对中心城市的精确控制，包括控制新房的增加，限制3年内新房的销售，以及限制不同类别的购房。此外，福建省颁布了《房地产行业监管行为准则》；广东省加强对住宅用地市场的调控，稳定市场预期；陕西省颁布了商品房彩票公证规则，发现欺诈行为可以向公安部门举报；河南省再次“重拳出击”，从四个方面严厉打击违法违规销售商品房行为；浙江省首次以房地产开发企业专项检查为切入点，开展了“双随机”抽查。

与此同时，许多城市开展了市场混乱专项整治，严厉查处违法违规行为。其中，杭州整顿了楼市的混乱局面，银监会浙江监管局开出了6张罚单；海口市对房地产市场进行了专项检查。5年内有13人不准在琼买房，3家房地产公司被要求停业整顿；西双版纳开展了市场秩序专项整治，89家中介机构被停业整顿，210家非法中介机构被关闭；三亚开展了市场专项整治，发布了6份整改通知，关闭了4个销售办事处；长沙市7个部门联合开展执法检查专项行动，7家开发商被列入“黑名单”，169家中介店被关闭整顿。

据中原地产研究中心统计，今年6月份，楼市调控持续进行，全国25个以上城市出台调控政策，共有32项房地产调控政策出台。今年上半年，房地产市场监管政策累计达到192次，比2017年上半年的116次增加了65%。7月第一周，房地产调控超过20次，全国房地产调控总量超过210次。

中原地产首席分析师张大伟认为，房地产政策密集出台的核心原因是一些城市的房价波动。虽然一线和二线热点城市的房价依然稳定，但一线和四线城市的房价却在波动。“房价的每一次上涨，都是今年上半年房地产市场调控政策最为密集的最重要原因。房地产调控方向不变，稳定仍是大势所趋。”他说。

据张大伟介绍，今年上半年，中国有80多个县级以上城市出台了各种调控政策，但并不仅限于2017年限购、限售、限信等政策的加码。与2017年全面升级的市场监管相比，6月底，30个城市开始了一轮最严格的监管。他预计，今年下半年房地产市场调控力度将超过上半年，调控升级的内容将继续出现。住房和城乡建设部等部门启动的政策监管将是今年下半年市场的主要特征，在政策的推动下，市场将逐步稳定。

来源：荆州新闻