【财讯】“6万人摇号盛事”之后 杭州祭出楼市调控大招

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原标题:“6万人摇号盛事”后，这个城市祭奠了楼市控制的大招募！

经过记者包晶结晶陈梦妤甄素静何桃

“6万人发号施令”之后，7月2日杭州终于宣布了楼市的新政。

一是“限制销售”终于出现，从高层次人才优先发布住宅网签名之日开始，5年内不能上市。

二是加大对“无房家庭”的倾斜力度，确定平均价格在35000元/平方米以下的新商品住宅项目对“无房家庭”的房源保障比例通常在50%以上，但“无房家庭”的门槛更高。

三是确定一家买家，只能参加一家新商品房项目的购买意向登记。 以前“家人和朋友总动员号角”的洞被堵住了。

三条新政、条围绕“房住不炒”，支持了抑制自住投机的炒房。 易居研究院智囊团中心的研究负责人说:“简单来说，新政精神是‘人才购买室必须通过限制销售、限制购买政策打补丁。 没有房子的家庭必须优先购买，注册的意向必须是唯一的”。

复兴杭州“万人摇”

一个月前，镁篇访问过杭州远洋西溪公馆，抢劫房间的馀温还在，看房的人喊道:“(摇号)前几天装不下，结束后只能看模型。” 镁篇是摇号平台，很多家庭都用父母亲戚的身份证参加摇号，只是为了提高中签率。 这次西溪公馆的摇号参加者人数达到了59640人，中签名率达到了1.23%。

整个家族都拉着人的头摇号码，登记无误的买家，登记多个楼盘，增加命中率，这带来了多个楼盘同步“万人晃动”的结果。

据不完全统计，自年5月杭州金融澜天“万人摇”至今，万科、绿城、卓越、龙湖、保利、远洋、万象等28个项目的摇号人数超过万人，其中年10月左右开盘的两个项目中签字率仅为0.66%和0.77%

清除“一家占坑登记锁定”

杭州为什么很难求房？ 事实上，近年来杭州在住房供应方面毫不逊色，根据中指院的最新数据，上半年杭州的土地出让金总额达到1756.9亿元，比去年增加了2成以上，已经连续3年位居全国主要城市的年度首位。

但是，人才政策加快了人口引进，由此产生了大量购房的诉求，加上二手房价格下降带来的对冲空间，“无限制销售”的杭州充满了诱惑，本来供求就比低位城市长时间处于“一房难”。

严跃进表示，“此次政策确定了一个购房家庭，只能参加一个新建分售住房项目的购房意向登记。 参加意向登记的项目不需要编号的情况下，从该项目登记日到登记结果公布的当天，不得参加其他项目的意向登记，总结，实际上通过限制购买意向登记行为，防止各楼盘的登记和炒作， 新政将购买意向登记与刚需相结合，有助于进一步确保住宅不炒的执行。 ”。

事实上，杭州对公司购房的限制销售限制很严格，但个人购房政策的制定比较缓慢。 像限制销售政策一样，在现有的人才政策基础上，打补丁，防止根据人才政策炒房的行为，有助于进一步促进住宅交易市场的稳定。

新政关于提高“无房家庭”认定的门槛说:“现在的购房市场上存在一点杭州郊外县的户籍人口，有去市区炒房的现象，所以定义这样的无房家庭的概念，实际上是为了抑制炒房的诉求。 特别是今年房地产行业的“万人晃动”现象，首先出现在杭州。 重新定义这种限购区域的购买资格，防止炒作户籍人口的方法，有助于确保杭州市内10个区的房地产市场顺利健康运行，类似政策也是限购政策的升级版。 ”。

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来源：荆州新闻